Với diện tích 10 ha, cảng sông Phú Định là cảng sông lớn nhất tại Tp.HCM, được xây dựng tại khu vực ngã 3 sông Chợ Đệm-Cần Giuộc-Kênh Đôi trên địa bàn quận 8. Được biết, cảng sông Phú Định được chính thức đưa vào hoạt động từ tháng 9/2011.
Cảng sông Phú Định được kỳ vọng sẽ trở thành đầu mối giao thông thủy bộ quan trọng, của cả Tp. HCM và khu vực do nằm ở vị trí thuận lợi, kết nối liên thông với nhiều trục đường bộ chính của TP và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Nhưng trên thực tế, hoạt động Cảng sông Phú Định hiện nay có nhiều hạn chế. Trong đó, sản lượng hàng hóa chưa đạt theo quy hoạch 2,5 triệu tấn/năm của TP.
Hơn nữa, trong thời gian tới, khi Cảng Nhơn Đức được đầu tư xây mới thành khu Cảng Hiệp Phước với vị trí nằm tiếp giáp với khu cảng biển chính của TP, là cửa ngõ hướng ra biển Đông. Đây là lợi thế để Cảng Nhơn Đức giữ vai trò làm cảng trung chuyển hàng hóa từ các cảng biển đến Tp.HCM và các tỉnh Đồng Bằng sông Cửu Long.
Vừa qua, UBND Tp.HCM đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc hướng dẫn Công ty Cổ phần Cảng Phú Định và UBND quận 8 lập, sau đó trình thẩm định và phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu khu dân cư phường 16 tại khu vực cảng sông Phú Định với tỷ lệ 1/2000.Theo đó, việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phải đảm bảo kết nối đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật với các khu đất lân cận và phù hợp với định hướng chính của đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại khu vực cũng như đồ án điều chỉnh quy hoạch chung quận 8 đã được duyệt; Cùng với đó, nghiên cứu đề xuất quy hoạch chức năng sử dụng hiệu quả đối với quỹ đất còn lại để kêu gọi đầu tư.
UBND quận 8 ban hành quyết định số 10575/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án QHCT xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Dự án khu dân cư tái định cư Cảng sông Phú Định tại phường 16, quận 8 – dự án Chung cư Phú Định do Công ty cổ phần Tấn Lực làm chủ đầu tư.
Đồ án điều chỉnh quy hoạch Khu tái định cư phường 16, quận 8 nhằm đáp ứng yêu cầu phục vụ tái định cư cho dự án Cảng sông Phú Định và tạo quỹ nhà để giải quyết nhu cầu tái định cư cho các dự án trọng điểm khác của quận 8 và của thành phố.
Theo đó, dự án này có quy mô diện tích 40.000 m2, dân số dự kiến khoảng 1.460 người (tăng 320 người so với QHCT năm 2007); mật độ xây dựng toàn khu: 35%; tầng cao xây dựng tối thiểu 2 tầng và tối đa là 12 tầng; hệ số sử dụng đất: 1,42 lần; tổng số căn hộ toàn khu: 365 căn (tăng 80 căn so với QHCT năm 2007), trong đó nhà ở liên kế là 101 căn, căn hộ chung cư 264 căn.
Do đó, các cơ quan chức năng Tp.HCM đang tập trung nghiên cứu và xem xét thực hiện phương án điều chỉnh diện tích đất sử dụng Cảng sông Phú Định từ 10 ha xuống còn 6,04 ha nhằm đảm bảo khai thác bến cảng này phù hợp với tình hình thực tế.
Theo tri thức trẻ
0 nhận xét :
Đăng nhận xét